1370 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 166,6 m² · constr. 2011 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713888120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
37067713888120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 903 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 744 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 193 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 745 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 761 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 994 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 813 488 $ Poids 52 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 891 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 658 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 586 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 793 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 063 $ Poids 43 % |
| 8 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 523 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 661 615 $ Poids 42 % |
| 9 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 598 727 $ Poids 40 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 643 846 $ Poids 34 % |
| 11 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 396 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 058 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.