1350 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 149,6 m² · constr. 2010 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713888423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
37067713888423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 899 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +44 298 $ | 705 049 $ Poids 65 % |
| 2 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 605 $ Poids 62 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 719 545 $ Poids 60 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 934 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −46 216 $ | 620 651 $ Poids 54 % |
| 5 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 769 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 479 617 $ Poids 40 % |
| 8 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 482 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 634 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −27 671 $ | 373 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 960 $ Poids 34 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 907 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −27 290 $ | 406 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −31 249 $ | 442 512 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.