1340 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 216 m² · constr. 2009 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713888585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
37067713888585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 38 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 856 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 836 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 266 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 893 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 608 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 895 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 763 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 935 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 38 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −17 844 $ | 509 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 852 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 260 $ Poids 40 % |
| 9 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 996 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 749 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −52 817 $ | 772 991 $ Poids 35 % |
| 11 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 3 m · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 698 $ Poids 33 % |
| 12 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 590 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 798 076 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.