1320 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713888888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
37067713888888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 293 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 767 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 898 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +44 298 $ | 769 220 $ Poids 57 % |
| 3 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 889 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 273 $ Poids 50 % |
| 4 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 788 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 231 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −56 485 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 829 264 $ Poids 44 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 840 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 420 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 681 972 $ Poids 38 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 662 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 790 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −49 516 $ | 714 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 998 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −46 216 $ | 681 144 $ Poids 36 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 246 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 699 549 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.