2055 Rue JACQUES-SIMONET · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713889478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
37067713889478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 588 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 573 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 414 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 585 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 77 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 959 $ Poids 62 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 577 $ Poids 43 % |
| 7 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 922 $ Poids 41 % |
| 8 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 978 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −21 832 $ | 385 598 $ Poids 37 % |
| 9 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 659 $ Poids 36 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 257 $ Poids 36 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −22 993 $ | 407 599 $ Poids 35 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −24 999 $ | 418 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.