1310 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 131,5 m² · constr. 1985 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713897229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067713897229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 84 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 534 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 319 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 551 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 856 $ Poids 49 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 345 $ Poids 47 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 563 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 395 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 949 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 181 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 589 084 $ Poids 38 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 967 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 373 220 $ Poids 38 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 404 144 $ Poids 37 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 395 120 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.