1315 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 176,9 m² · constr. 1980 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713897484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
37067713897484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 317 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 761 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −57 928 $ | 661 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 900 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 689 203 $ Poids 56 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 910 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 491 $ Poids 48 % |
| 5 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 530 $ Poids 46 % |
| 6 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 524 794 $ Poids 46 % |
| 7 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 567 430 $ Poids 44 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 943 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 660 294 $ Poids 40 % |
| 9 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 244 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −61 266 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 727 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 454 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 611 951 $ Poids 39 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 765 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −66 021 $ | 692 979 $ Poids 36 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 286 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 035 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.