1305 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 154,4 m² · constr. 2011 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713898416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
37067713898416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 846 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +47 705 $ | 718 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 973 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 734 073 $ Poids 65 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 576 034 $ Poids 54 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 633 411 $ Poids 51 % |
| 5 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 384 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 642 511 $ Poids 43 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 784 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 141 $ Poids 41 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 381 045 $ Poids 35 % |
| 9 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 489 686 $ Poids 34 % |
| 10 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 500 $ Poids 32 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 551 891 $ Poids 30 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 415 297 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.