1290 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713898512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067713898512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 360 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 491 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 118 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +4 918 $ | 476 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 421 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 567 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 296 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 481 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 349 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 236 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 449 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 499 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 501 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.