1300 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 168,5 m² · constr. 2009 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713899211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
37067713899211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 898 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +40 890 $ | 742 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 339 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 741 242 $ Poids 65 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 759 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 810 146 $ Poids 44 % |
| 5 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 375 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 664 590 $ Poids 44 % |
| 6 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −49 298 $ | 655 681 $ Poids 43 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 544 $ Poids 42 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 932 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 724 $ Poids 41 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 641 017 $ Poids 35 % |
| 10 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 47 m · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 643 346 $ Poids 30 % |
| 11 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 292 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 679 197 $ Poids 29 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 837 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −52 817 $ | 691 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.