2020 Rue JACQUES-SIMONET · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713899307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
37067713899307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 378 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 759 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 935 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +51 113 $ | 758 923 $ Poids 62 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 776 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 346 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 669 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 963 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 067 $ Poids 42 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 829 278 $ Poids 42 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −40 054 $ | 671 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 596 749 $ Poids 39 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 655 378 $ Poids 35 % |
| 10 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 329 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 692 839 $ Poids 31 % |
| 11 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 99 m · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 656 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 880 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −42 914 $ | 707 031 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.