1121 Chemin RIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
125 500 $
Autre · 2 057 $/m² · 61 m² · constr. 1963 · terrain 4 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 38 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713908236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
37067713908236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 156 748 $ Poids 24 % |
| 2 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (3 015 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 269 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 190 099 $ Poids 23 % |
| 3 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 141 942 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 88 526 $ Poids 18 % |
| 5 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −995 $ | 219 324 $ Poids 18 % |
| 6 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (2 023 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 127 410 $ Poids 13 % |
| 7 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 222 568 $ Poids 10 % |
| 8 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 395 018 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.