1130 Chemin RIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713908380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067713908380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 710 $ Poids 45 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 548 $ Poids 41 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 288 486 $ Poids 38 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 309 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 882 $ Poids 30 % |
| 7 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 386 $ Poids 28 % |
| 8 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 997 $ Poids 26 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 955 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 188 146 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 140 977 $ Poids 23 % |
| 12 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 061 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.