2050 Rue JACQUES-SIMONET · Trois-Rivières
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 180,2 m² · constr. 2012 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713980831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
37067713980831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 588 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 375 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 776 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1000 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +51 113 $ | 777 319 $ Poids 52 % |
| 3 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 113 $ Poids 48 % |
| 4 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 248 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −55 422 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 830 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 796 559 $ Poids 43 % |
| 6 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 381 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 682 911 $ Poids 38 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 849 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 878 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −42 914 $ | 721 725 $ Poids 35 % |
| 9 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 325 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 706 341 $ Poids 34 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 609 803 $ Poids 34 % |
| 11 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 982 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 670 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.