1560 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 000 $
Autre · 3 038 $/m² · 232,4 m² · constr. 2000 · terrain 134 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 331,9 m²
Frontage
258,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714024375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
37067714024375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 987 260 $ Poids 54 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 850 150 $ Poids 35 % |
| 3 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 464 361 $ Poids 34 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 833 870 $ Poids 25 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 900 287 $ Poids 24 % |
| 6 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 215 $ Poids 23 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −37 919 $ | 505 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 665 365 $ Poids 14 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 722 307 $ Poids 12 % |
| 12 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 486 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.