1541 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 581,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714032178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067714032178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 597 942 $ Poids 53 % |
| 2 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 431 964 $ Poids 50 % |
| 3 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 461 m · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 795 711 $ Poids 47 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 281 $ Poids 36 % |
| 5 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 304 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 281 $ Poids 32 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 499 085 $ Poids 28 % |
| 8 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −12 294 $ | 473 131 $ Poids 27 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 488 603 $ Poids 26 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 351 976 $ Poids 23 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 467 573 $ Poids 23 % |
| 12 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 755 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.