1401 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 155,4 m² · constr. 1977 · terrain 33 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 749,4 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714095461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
37067714095461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 302 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 463 565 $ Poids 40 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 584 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +9 733 $ | 154 395 $ Poids 36 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 452 $ Poids 29 % |
| 4 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 920 487 $ Poids 22 % |
| 5 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −22 774 $ | 570 692 $ Poids 18 % |
| 6 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 121 706 $ Poids 17 % |
| 7 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 282 $ Poids 17 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 394 $ Poids 8 % |
| 9 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −75 673 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 833 210 $ Poids 8 % |
| 10 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 408 $ Poids 7 % |
| 11 | 9140, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (2 455 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 461 714 $ Poids 5 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 279 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.