1590 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 234,6 m² · constr. 1971 · terrain 501 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 258,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 513 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714123004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
37067714123004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 996 $ Poids 10 % |
| 2 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 407 834 $ Poids 6 % |
| 3 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +119 587 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 754 876 $ Poids 4 % |
| 4 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −98 549 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 416 088 $ Poids 2 % |
| 5 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 522 387 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 170 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 543 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 989 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 1 % |
| 10 | 1810, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 92 351 $ (720 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 135 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 592 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.