9410 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722803018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
37067722803018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 585 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 209 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 561 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 350 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 806 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 134 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 180 930 $ Poids 15 % |
| 5 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 688 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 825 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 153 555 $ Poids 12 % |
| 7 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 131 509 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 685 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 237 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −52 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 349 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.