9360 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722814312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067722814312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 437 848 $ Poids 47 % |
| 2 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 418 $ Poids 45 % |
| 3 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 085 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 520 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 525 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 574 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 813 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 616 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 317 982 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 385 293 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −22 302 $ | 462 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 956 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 161 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 836 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 750 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.