9340 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 182,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722814965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067722814965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 540 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 671 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 597 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 246 624 $ Poids 33 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 992 $ Poids 27 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 182 $ Poids 20 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 983 $ Poids 20 % |
| 8 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 035 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 672 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 379 $ Poids 13 % |
| 11 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 158 $ Poids 10 % |
| 12 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 672 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.