9330 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 130,7 m² · constr. 1968 · terrain 6 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722825031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067722825031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 751 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 180 061 $ Poids 52 % |
| 2 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 584 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 744 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 580 843 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 426 470 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 785 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 640 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 591 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 531 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 960 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 199 894 $ Poids 35 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 219 $ Poids 34 % |
| 11 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 61 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 507 935 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 039 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.