9310 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 150,2 m² · constr. 1908 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722825700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
37067722825700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 582 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 802 $ Poids 46 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 798 $ Poids 42 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 570 127 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 709 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 426 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 25 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 543 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 212 735 $ Poids 23 % |
| 9 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +68 389 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 626 203 $ Poids 21 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 700 $ Poids 16 % |
| 11 | 240, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 344 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 103 $ Poids 14 % |
| 12 | 250, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 378 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 583 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.