9300 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 164,3 m² · constr. 1902 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722825851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067722825851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 648 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 825 $ Poids 56 % |
| 2 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 563 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 336 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 578 $ Poids 24 % |
| 6 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 484 978 $ Poids 23 % |
| 7 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 598 719 $ Poids 23 % |
| 8 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 44 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 568 991 $ Poids 17 % |
| 9 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 765 $ Poids 17 % |
| 10 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 232 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 793 067 $ Poids 15 % |
| 12 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 327 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.