Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 600 $
Autre · terrain 4 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,9 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722834095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
37067722834095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 664 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 779 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 9250, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 880 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 40 % |
| 5 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 874 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 077 $ Poids 40 % |
| 6 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 557 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 40 % |
| 7 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 861 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 707 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 322 $ Poids 36 % |
| 9 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 917 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 8555-8565, rue Notre-Dame O, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.