9260 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 212,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722835837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
37067722835837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 761 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 689 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 185 $ Poids 31 % |
| 3 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 450 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 924 $ Poids 29 % |
| 4 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 930 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 355 836 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +78 953 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 894 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +93 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 521 $ Poids 9 % |
| 7 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 935 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +86 607 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 726 120 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 669 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −113 293 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 811 249 $ Poids 4 % |
| 12 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 695 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.