9250 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722846403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067722846403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −11 129 $ | 175 216 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 865 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 529 937 $ Poids 43 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 726 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +77 316 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 798 537 $ Poids 33 % |
| 4 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 185 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 293 137 $ Poids 33 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 546 416 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 432 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 094 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 572 $ Poids 24 % |
| 10 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 243 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 201 200 $ Poids 23 % |
| 12 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 972 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 036 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.