9230 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 139 m² · constr. 1960 · terrain 3 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722846736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067722846736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 186 140 $ Poids 33 % |
| 2 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 547 415 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 763 $ Poids 31 % |
| 4 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 282 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 523 017 $ Poids 30 % |
| 5 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 204 841 $ Poids 24 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 600 150 $ Poids 23 % |
| 7 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 147 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 292 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 434 583 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 240, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 344 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 978 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 378 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 268 $ Poids 10 % |
| 12 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 385 423 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.