243 Chemin GREVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 162,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722854869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
37067722854869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 363 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 849 $ Poids 61 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 911 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 596 928 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 840 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 332 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 618 228 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 657 433 $ Poids 11 % |
| 6 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 563 $ Poids 11 % |
| 7 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 785 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.