9220 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 176,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722856078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
37067722856078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 286 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 167 $ Poids 60 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 927 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 617 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 941 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 739 442 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 344 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 449 067 $ Poids 7 % |
| 6 | 250, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 378 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 455 575 $ Poids 7 % |
| 7 | 244, Rue de l' Ambroise, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 344 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 449 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 8385, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (2 254 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 456 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.