9211 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722856754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067722856754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 167 246 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 991 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 495 439 $ Poids 40 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 593 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 746 149 $ Poids 40 % |
| 4 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 71 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 275 248 $ Poids 34 % |
| 5 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 878 $ Poids 26 % |
| 6 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 486 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 293 $ Poids 24 % |
| 8 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 148 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 310 968 $ Poids 23 % |
| 9 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 293 193 $ Poids 22 % |
| 10 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 358 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 135 $ Poids 20 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 187 559 $ Poids 18 % |
| 12 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 097 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.