9210 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 124,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722857300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067722857300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 175 228 $ Poids 43 % |
| 2 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 975 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 502 067 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 391 $ Poids 32 % |
| 4 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 83 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 278 468 $ Poids 29 % |
| 5 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 354 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 495 942 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 200 $ Poids 27 % |
| 7 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 194 339 $ Poids 24 % |
| 8 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 443 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 293 $ Poids 18 % |
| 10 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 886 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 425 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 365 475 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.