235 Chemin GREVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
195 200 $
Chalet · 2 967 $/m² · 65,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722865140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
37067722865140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 192 136 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 335 579 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 198 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 181 404 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 426 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 048 $ Poids 16 % |
| 7 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 266 $ Poids 16 % |
| 8 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 123 564 $ Poids 10 % |
| 9 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 925 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −45 191 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.