331 Rue PERIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 138,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722865536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067722865536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 185 700 $ Poids 29 % |
| 2 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 408 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 521 927 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −12 641 $ | 209 835 $ Poids 20 % |
| 5 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 139 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 307 265 $ Poids 18 % |
| 6 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 469 $ Poids 16 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 384 620 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 471 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 190, Rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 594 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −45 819 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 694 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.