9191 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 81,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722866036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067722866036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 124 $ Poids 49 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 965 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 624 $ Poids 47 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 564 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 637 691 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 387 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 145 810 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 200 335 $ Poids 21 % |
| 7 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 198 858 $ Poids 21 % |
| 8 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 704 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 432 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 188 133 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.