9140 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 250,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722868651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
37067722868651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +90 722 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 721 582 $ Poids 18 % |
| 2 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +86 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 100 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +82 056 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 545 $ Poids 11 % |
| 4 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 530 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 732 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +159 600 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 974 892 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.