9130 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 103 m² · constr. 1962 · terrain 1 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722868874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067722868874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 508 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 690 502 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 461 248 $ Poids 33 % |
| 3 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 159 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 257 677 $ Poids 30 % |
| 4 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 212 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 290 608 $ Poids 29 % |
| 5 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 826 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 291 561 $ Poids 28 % |
| 6 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 159 777 $ Poids 28 % |
| 7 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 394 360 $ Poids 14 % |
| 10 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 314 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 241 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 206 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 393 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.