137 Chemin BATTURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 113,6 m² · constr. 1932 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722875786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067722875786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 407 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +69 233 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 054 $ Poids 43 % |
| 2 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 167 539 $ Poids 36 % |
| 3 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 469 495 $ Poids 34 % |
| 4 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 197 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 257 105 $ Poids 33 % |
| 5 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 74 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 289 154 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 920 $ Poids 20 % |
| 7 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 528 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 862 $ Poids 19 % |
| 8 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 273 $ Poids 18 % |
| 9 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 186 938 $ Poids 14 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 351 418 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 655 $ Poids 10 % |
| 12 | 500, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 241 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 584 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.