171 Rue PERIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722876232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067722876232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 448 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 979 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 878 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 844 $ Poids 34 % |
| 3 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 10 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 31 % |
| 4 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 918 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 728 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 468 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 129 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 261 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 277 215 $ Poids 23 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 156 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 398 261 $ Poids 16 % |
| 10 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 982 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 158 263 $ Poids 12 % |
| 12 | 500, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 241 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 284 492 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.