141 Chemin BATTURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 4 348 $/m² · 46,8 m² · constr. 1948 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 21 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722876780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
37067722876780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 970 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 342 $ Poids 27 % |
| 3 | 9250, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 164 189 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 966 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 158 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −68 317 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 290 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 873 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 124 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.