9111 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 167,1 m² · constr. 1941 · terrain 2 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722878730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067722878730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 10 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 540 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 939 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 994 $ Poids 26 % |
| 4 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 609 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 574 079 $ Poids 13 % |
| 5 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 946 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 842 $ Poids 10 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 206 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 188 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 312 764 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 572 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 8385, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (2 254 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 381 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −152 908 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 226 009 $ Poids 3 % |
| 12 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +67 205 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 423 042 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.