123 Chemin BATTURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 600 $
Terrain · 2 534 $/m² · 99,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722896163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067722896163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 258 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 709 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 462 $ Poids 37 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 739 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 137 $ Poids 32 % |
| 4 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 188 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 271 042 $ Poids 30 % |
| 5 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 300 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 242 227 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 440 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 096 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 704 $ Poids 19 % |
| 9 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 157 067 $ Poids 18 % |
| 10 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (2 678 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 332 274 $ Poids 6 % |
| 12 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.