Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 100 $
Autre · 752 $/m² · 865,8 m² · terrain 316 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
865,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 080 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722924135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
37067722924135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 350, rue Dubois, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 28 % |
| 3 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 25 % |
| 4 | rue de l'Aubier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 17 % |
| 5 | rue de Beauregard, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 857 $ Poids 11 % |
| 6 | 345, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 682 966 $ Ajust. marché +63 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 251 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, de Beauregard, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 10 % |
| 8 | 9290, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 797 $ Poids 9 % |
| 9 | 229, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 6 % |
| 10 | 174, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 571 584 $ Ajust. marché +106 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 149 193 $ Ajust. marché +27 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.