Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 1 184 $/m² · 430,3 m² · terrain 236 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 358 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722976351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
37067722976351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 25 % |
| 2 | 520, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 20 % |
| 3 | 580, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 18 % |
| 4 | 720, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 17 % |
| 5 | 520, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 16 % |
| 6 | 520, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 14 % |
| 7 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 10 % |
| 8 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 267 m · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +72 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 058 $ Poids 10 % |
| 9 | 9290, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 797 $ Poids 8 % |
| 10 | 1335, rue Pierre-Launière, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +4 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 828, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 7 % |
| 12 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.