3550 Rue MARGUERITE-SEIGNEURET · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 2 746 $/m² · 107,9 m² · constr. 2011 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723118079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067723118079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 489 711 $ Poids 50 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 963 $ Poids 45 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −559 $ | 124 066 $ Poids 43 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 029 $ Poids 41 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 551 $ Poids 31 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 829 $ Poids 29 % |
| 8 | 2827, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (2 986 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 362 298 $ Poids 29 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 713 $ Poids 28 % |
| 10 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +14 318 $ | 549 314 $ Poids 26 % |
| 11 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 410 926 $ Poids 25 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 386 460 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.