2520 Rue MARGUERITE-SEIGNEURET · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 335,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723145427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
37067723145427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 633 578 $ Poids 48 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 283 $ Poids 40 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 767 $ · Ajust. âge +44 997 $ | 1 449 130 $ Poids 36 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +70 651 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 990 506 $ Poids 30 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 567 445 $ Poids 26 % |
| 6 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 460 824 $ Poids 21 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +94 225 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 331 508 $ Poids 21 % |
| 8 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 463 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 591 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 467 423 $ Poids 11 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +99 073 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 373 024 $ Poids 10 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +80 846 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 116 677 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.