8205 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 800 $
Autre · 2 303 $/m² · 139,3 m² · constr. 2020 · terrain 66 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 400 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723150908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
37067723150908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400-8402, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-14 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 709 $ Poids 44 % |
| 2 | 8385, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-01 · 650 m · Vendu 322 500 $ (2 254 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 414 579 $ Poids 28 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 266 $ Poids 27 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 680 $ Poids 24 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 474 279 $ Poids 24 % |
| 7 | 7895, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2024-06-13 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 776 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 491 862 $ Poids 23 % |
| 8 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 666 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 925 208 $ Poids 21 % |
| 10 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 172 $ Poids 18 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 508 747 $ Poids 18 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 916 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.