8070 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · terrain 7 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 311,4 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723155366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067723155366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 139 m · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 42 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 126 $ Poids 41 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 38 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 681 $ Poids 37 % |
| 6 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 36 % |
| 8 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 923 $ Poids 34 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 32 % |
| 12 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.