8010 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 9 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723176292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37067723176292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 888 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 471 $ Poids 60 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 894 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 458 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 462 $ Poids 53 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 519 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 992 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 471 991 $ Poids 44 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 356 702 $ Poids 39 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 684 $ Poids 38 % |
| 9 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 380 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 6922, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-28 · 835 m · Vendu 275 000 $ (2 521 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 120 $ Poids 34 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 606 $ Poids 33 % |
| 12 | 7980, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-15 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 886 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 805 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.