7900 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 151,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723187964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067723187964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 478 m · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 861 $ Poids 68 % |
| 3 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 839 915 $ Poids 53 % |
| 4 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 613 278 $ Poids 46 % |
| 5 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 931 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 394 634 $ Poids 45 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −47 582 $ | 530 163 $ Poids 43 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 542 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 62 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 232 247 $ Poids 36 % |
| 10 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 209 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 453 520 $ Poids 35 % |
| 12 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.